Alipirea terenurilor reprezintă procesul de unificare a două sau mai multe parcele de teren separate pentru a forma o suprafață mai mare și continuă. Această procedură poate fi necesară pentru a crea loturi mai mari sau pentru a facilita dezvoltarea terenurilor în mod eficient. Va voi explica mai jos detaliile esențiale referitoare la alipirea terenurilor, inclusiv actele necesare, certificatul de urbanism, costurile implicate și concluziile importante de luat în considerare.
Alipirea terenurilor este procesul legal prin care două sau mai multe parcele de teren separate sunt combinate pentru a forma o singură entitate. Acest lucru se realizează prin realizarea unei documentatii cadastrale alte formalități specifice, care pot varia în funcție de prevederile documentatiilor de urbanism aprobate la nivelul unitatii administrativ teritoriale.
Pentru a realiza alipirea terenurilor, următoarele acte sunt necesare în general:
a. Titlurile de proprietate: Este necesară prezentarea titlurilor de proprietate pentru ambele terenuri implicate în alipire.
b. Plan de delimitare: Este nevoie de un plan de delimitare actualizat și corect al terenurilor pentru a identifica limitele exacte și a asigura o alipire precisă.
c. Acordul de alipire: Proprietarii terenurilor trebuie să încheie un acord de alipire, în care sunt specificate condițiile și termenii alipirii.
3. Certificatul de urbanism pentru alipire:
În multe jurisdicții, obținerea unui certificat de urbanism este obligatorie înainte de a efectua alipirea terenurilor. Acest certificat este emis de către autoritățile locale și confirmă dacă alipirea este conformă cu planul urbanistic în vigoare. Este important să se consulte primaria și să se obțină toate informațiile necesare privind cerințele specifice ale certificatului de urbanism.
Costurile implicate în procesul de alipire a două terenuri pot varia în funcție de mai mulți factori, inclusiv regiunea geografică, dimensiunea terenurilor, taxele administrative și consultanța juridică.
Onorariul pentru alipirea a doua terenuri este de 1200 lei + 60 lei taxa OCPI.
Concluzii
Alipirea terenurilor poate fi o opțiune benefică pentru proprietarii care doresc să obțină un lot mai mare sau să optimizeze dezvoltarea terenurilor.